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世界最资讯丨旅游热带动民宿回暖 从业者:市场饱和,仍不建议入局

来源:大河报网    时间:2023-07-01 04:46:13

大河报·豫视频记者 孙凯杰 实习生 张腾飞


(资料图)

随着消费市场的进一步复苏,旅游市场逐步恢复到疫情之前的状态。文旅部数据显示,今年“五一”和端午假期期间,国内出游人次和旅游收入均已恢复至甚至超越疫情前的水平。

旅游市场的回暖,使得前两年几乎将至冰点的民宿行业迎来了复苏。但相关从业者表示,目前民宿行业仍处于饱和状态,新入需谨慎入局。

假期旅游热带动民宿回暖 节后热度仍不减

途家民宿数据显示,今年端午节期间民宿预订量同比2019年增三成。其中热点城市如阿勒泰、伊犁、万宁、乌兰察布、喀什等地,民宿预订量同比2019年增长超10倍。

2021-2023年节假日旅游人数情况(亿人次)

数据来源:国家文旅部 前瞻研究院

据小猪民宿数据,端午假期期间,小猪民宿订单量已恢复到2019年同期水平,其中乡村民宿订单比2019年增长61%。在价格方面,2023年平均客单价比2019年增长49%。

6月30日,大河报·豫视频记者在途家平台看到,在相关区域人气榜排名第一的一套两室一厅的套房,距离郑州嵩山风景区仅3.7公里,最多可居住4人,价格为270元一晚。

据民宿老板介绍,该民宿入住者大多是一起游玩的年轻人,以学生居多,四人组团的话平均每人分摊的住宿费不到70元,“价格优惠,重在体验,游客满意就好。”值得注意的是,与端午节期间相比,该价格并没有明显下降。

尽管端午假期早已结束,但民宿需求并未大幅减少。高考“毕业季”仍未结束,加之很多人为避开出游高峰而选择节后旅游,毕业游、亲子游热度仍在持续。

从山顶到谷底:民宿行业过山车般的发展历程

自2016年爆发式发展以来,民宿行业在中国经历了过山车般的发展路程。

根据近年来国家信息中心共享经济研究中心发布《中国共享住宿发展报告》显示,2017-2019年,我国共享民宿市场交易规模分别约为120亿元、165亿元、225亿元,增长率分别为70.6%、37.5%、36.4%。到2019年,民宿房源数达到300多万套,行业参与者多达2亿人,其中服务提供者超过600万人,房消费者数达到1.9亿人。

2017-2021年我国共享住宿市场交易额(亿元)

数据来源:国家信息中心分享经济研究中心 《中国共享经济发展报告(2021)》,大河报·豫视频制图

2020年受疫情的影响,民宿需求降至冰点,行业发展断崖式衰退。2020年前五个月,我国共享民宿市场交易额同比下降72.1%,订单量下降65%,接待人次下降63%。2021年市场规模进一步萎缩至152亿元,较2020年减少了6亿元,同比减少3.80%。

两年多来,民宿行业由“一房难求”变为“一客难求”,众多从业者因无法支撑高昂的房租和人工成本纷纷离场,关闭、歇业、解散员工成了常态。

一直到2023年年初,随着消费市场和旅游市场的恢复,民宿行业才真正起死回生。

从业者:市场趋于饱和 “抄底”仍需谨慎

旅游市场的爆火和目前相对低廉的房租价格,使得很多投资客又开始蠢蠢欲动,打算“抄底”民宿行业。但相关从业者警告,目前民宿市场仍趋于饱和,短期内“不建议入局”。

一方面,疫情前民宿市场的超前发展,使得民宿空房率在2019年就已居高不下。根据公开统计数据,2019年,全国民宿入住率总体比上一年下降了10%,尤其以丽江、大理等网红城市最为严重。

另一方面,民宿行业门槛相当高。据一位从业者介绍,高端民宿需要大量资金投入,回本周期长,“财务测算需要5到8年才能回本,一两百多万的投入,还存在装修完以后被房主收回的风险。”

据了解,民宿投资成本除占大头的房租、装修、人工、营销费用之外,还有水电费、燃气费、物业费、网络和有线电视费、维修费用等日常开支。高昂的投资和巨大的精力投入让从业者早已叫苦连连,从业者常戏称,“开民宿只有两天开心,开业的第一天和成功转手的那一天”。

尽管目前民宿行业仍未完全走出阴霾,但长期来看,随着国民经济的发展和居民收入的提高,尤其是随着乡村振兴战略的实施,民宿行业仍有着美好的发展前景。

自2023年2月1日起,国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会联合发布的《旅游民宿基本要求与等级划分》开始实施,为民宿管理部门和经营者提供了规范的、可参照的依据,民宿行业的发展将进一步迈进规范化道路。

来源:大河报·豫视频 编辑:孙凯杰

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